Centrum Administracyjne UMT - Kapłanówka
Wbrew pozorom taki "dobroczyńca" sie na 100% znajdzie. Sam jak bym miał taką możliwość finansową to bym zainwestował cały swój majątek.
Dobra i uczciwa dla obu stron umowa gwarantuje właścicielowi stały i PEWNY zysk. Na długie lata - bo miasto nie będzie się przenosić co 2 lata. Mówimy tu o perspektywie dziesiątków lat. Dla firmy to ważne, mieć stały pewny zysk i co by nie mówić jest to obarczona niskim ryzykiem inwestycja. W końcu Miasto i urzednicy będą pomagać a nie utrudniać przy tej inwestycji.
Dla miasta oznacza to rozłożenie gigantycznych kosztów na raty - coś jak Leasing - zamiast wywalić 50 Milionów - rozkładamy to na raty - a po upływie na przykład 20 lat wykupujemy budynek. Miasto może dużo łatwiej znaleść pieniądze na raty niż na całą kwotę - dodatkowo w tego typu finansowaniu odsetki i koszty sa DUŻO mniejsze niż w przypadku kredytu.
Jak by było inaczej to nikt by nie Leasingował samochodów czy maszyn a brał kredyty.
Dodatkowo można wybudować WIĘKSZY kompleks, w którym miejsce po za Urzędami znajdzie się powierzchnia komercyjna - co da zysk dla inwestora i pozwoli troszkę obniżyć koszty dla Miasta. A jest to BARDZO dobra klokalizacja - choćby przez PWSZ czy osiedla.
Dobra i uczciwa dla obu stron umowa gwarantuje właścicielowi stały i PEWNY zysk. Na długie lata - bo miasto nie będzie się przenosić co 2 lata. Mówimy tu o perspektywie dziesiątków lat. Dla firmy to ważne, mieć stały pewny zysk i co by nie mówić jest to obarczona niskim ryzykiem inwestycja. W końcu Miasto i urzednicy będą pomagać a nie utrudniać przy tej inwestycji.
Dla miasta oznacza to rozłożenie gigantycznych kosztów na raty - coś jak Leasing - zamiast wywalić 50 Milionów - rozkładamy to na raty - a po upływie na przykład 20 lat wykupujemy budynek. Miasto może dużo łatwiej znaleść pieniądze na raty niż na całą kwotę - dodatkowo w tego typu finansowaniu odsetki i koszty sa DUŻO mniejsze niż w przypadku kredytu.
Jak by było inaczej to nikt by nie Leasingował samochodów czy maszyn a brał kredyty.
Dodatkowo można wybudować WIĘKSZY kompleks, w którym miejsce po za Urzędami znajdzie się powierzchnia komercyjna - co da zysk dla inwestora i pozwoli troszkę obniżyć koszty dla Miasta. A jest to BARDZO dobra klokalizacja - choćby przez PWSZ czy osiedla.
9000 ml A Rh-
Bez przesady - umowy trzeba WYPOWIEDZIEĆ - a jak ktoś się sprzeciwi? Będzie inwestycja blokowana bo jeden właściciel leżaka z ciuchami się procesuje. Wtedy Byście "szczekali" że można było wcześniej usunąć handlujących.
Osobiście uważam, że do DOBRA decyzja - mamy pusty i GOTOWY plac, gotowy do rozpoczecia budowy.
Osobiście uważam, że do DOBRA decyzja - mamy pusty i GOTOWY plac, gotowy do rozpoczecia budowy.
9000 ml A Rh-
opornik pisze:Plac niby jest ale co z resztą? Miasto kasy na budowę nie ma, o partnerze też cisza.Ravir pisze:mamy pusty i GOTOWY plac, gotowy do rozpoczecia budowy.
W ostatnim TEMI piszą, że miasto wydało już ćwierć miliona na projekty związane z budową Centrum. Tylko efektów wydanej kasy nie widać.
pb, a budowałeś kiedyś zwykły, normalny, jednorodzinny dom? Tam jest podobnie - wydajesz 50-70 kpln i nie widać nic nad ziemią... Nie licząc ceny działki oczywiście.
Ale oczywiście krytykowac jest najlepiej - a jak miasto wybuduje kloca za 30 mln, to wtedy dopiero będzie krytyka, że się nie podoba itp...
Ale oczywiście krytykowac jest najlepiej - a jak miasto wybuduje kloca za 30 mln, to wtedy dopiero będzie krytyka, że się nie podoba itp...
"Wolę być głupim z nadzieją, niż bez nadziei - niemądrym" Edward 'Dudek' Dziewoński
ad2222 pisze:pb, a budowałeś kiedyś zwykły, normalny, jednorodzinny dom? Tam jest podobnie - wydajesz 50-70 kpln i nie widać nic nad ziemią... Nie licząc ceny działki oczywiście.
Ale oczywiście krytykowac jest najlepiej - a jak miasto wybuduje kloca za 30 mln, to wtedy dopiero będzie krytyka, że się nie podoba itp...
Budowałem. I muszę powiedzieć, że ten koszt o którym mówisz jest wzięty z kosmosu, jak widać mamy różne doświadczenia. Ale zgoda: nie mogę porównywać budowy skromnego domku z gmachem dla setek urzędników (stan na dziś to 440 sztuki).
Muszę jednak zapytać: jakie koszty można nazwać racjonalnymi? Kiedy UMT wyda kilkadziesiąt baniek na centrum administracyjne to będę się zastanawiać gdzie są oszczędności które to centrum miało przynieść Urzędowi. Póki co wydano ćwierć miliona, ale ciągle jesteśmy na etapie przed projektem
A koszt budowy szacuje się dzisiaj na około 80 milionów.